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屋根の葺き替え工事を行いました。日出町


日出町で内装工事を行ってていた住宅で
雨漏りが多数あったので、瓦の葺き替え工事を
行いました。
瓦の撤去から行いました。
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古い防水紙から新しい防水紙に取り替えて、瓦の桟木
を取り付けます。鶴弥の防災瓦スーパートライ110を
使用します。
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瓦の取り付け開始です。
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大屋根も葺き替えます。
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玄関上の瓦棒板金屋根はカバー工法で施工しました。
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葺き替え完成しました。
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施工前
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施工後
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これで雨漏りの心配がなくなりました。
この後に内装工事を施工させていただきました。
瓦の葺き替え価格は160万円です。



ソーラー撤去 日出町


日出町で内装工事を行う予定ですが、天井の
雨染みがあるので、瓦をはぐってみたところ、
防水市がボロボロでした。(>_<)
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これでは雨漏りするわけですね。
とりあえず、使わないソーラーは置いててもいいことありま
せんので、職人さんと一緒におろしました。
職人さんが器具を持って来てくれたので、安全に下ろせ
ました。
初めに組み立てます。
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組み立てました。
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初めにホースをカットして、パネルからおろしました。
最後に温水器を下して終了です。
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撤去後
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見てわかるとおり、まわりの瓦も塗装が剥げてぼろぼろです。
防水紙を替えることもできますが、またこの瓦を使うのは
ちょっと無理がありすぎますので、瓦の葺き替えのご提案
をしたいと思います。

2階の大屋根からの写真です。
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2階の大屋根の防水紙も水がまわっていました。
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1階の玄関上の瓦棒板金も怪しいので、ここもなんとか
した方がいいと思います。
内装工事の許可はお客様から得ましたが、内装どころでは
なくなってきました。
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アパートの現状回復工事 大分市


今日は大分市でアパートの現状回復工事を
行いました。

退去した後のクロスの張替です。
既存のクロスを剥がして、新しいクロスを張ります。
今日のアパートの現場は、前のクロスやさんは
洗面化粧台を外さずにクロスを張っていました。
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張った後はわからなくなりますが、やはり外せるものは
外した方がきれいに仕上がりますので、外した方が
いいですね。

このように張って後で洗面化粧台を取り付けます。
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インタフォンなども外します。
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既存のクロスですが、このようにジョイントが開いていました。
これはジョイントをするときに重ね切りを行ってジョイントを
するのですが、下地まで切っているので、時間がたつと
このように開いてきます。特に張替の時は多いです。
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これもジョイントを強く切りすぎて、ボードに段差が3ミリほど
出来ていました。こうなるとパテ処理をしないと新しいクロスを
張っても段差がわかってしまいます。
今はジョイント部分に下敷きテープというものを張ってカット
すれば下地を切らなくてすむ便利なものもありますが、それでも
強めに切ると下地まで切れてしまうので、完全なものでは
ありません。下敷きテープ分の出費がかさみます。
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私は現状回復は無地の厚手のクロスで行く場合は、下敷き
テープなどは使わずに、のりつけ機でクロスを取るときに
スリッターというクロスの両サイドをまっすぐ切って、クロスを
張るときに重ね切りをせずに、突きつけ工法でやれば、下地を
切ることもありませんし、10年たってもジョイントが開きませんの
で、お客様にはいつもそう伝えています。
クロス1枚目
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2枚目を突き付けます。ほとんどわからなくなります。
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柄物を使うときは突きつけ工法は出来ませんが、通常の
現状回復工事は、無地張りが多いので、このやり方で
行うと、よほど汚れていない限りは張替の必要はなくなると
思います。(煙草のやにがいっぱいついてたら話は別ですが
(^_^;))
アパートのオーナーさんや、戸建の大家さんなど当社は
現状回復をかなりやっておりますので、不動産屋さんに
任せる前に、私たちにご相談をください。
そういうオーナーさんや大家さんがたくさんいますので
経験は豊富です。




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